QUALITY

STRUCTURE

SHOWA GROUPのノウハウを活かした
信頼の建物構造。

• 杭基礎

  綿密な地質調査の上、地中約19m〜20mの支持地盤に達するまで場所打ちコンクリート杭を9本打ち込みました。建物の安全性や安定性を高めるとともに、強固な基礎構造をもたらします。

  

• 溶接閉鎖型せん断補強筋

  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。（一部除く）

  

• ダブル配筋

  外壁（一部除く）など建物を支える構造壁の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

  

• 鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

  鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保し、鉄筋を錆びにくくすることで、建物の劣化を抑えています。

  

• ボイドスラブ工法

  各住戸のコンクリートスラブには室内に小梁が出ないボイドスラブ工法を採用。スラブ内に発泡スチロールを使用することで軽くて高い剛性を確保し、吸音性と軽量化を両立した工法です。

  

• 高強度コンクリート

  建物の主要構造部分には、27〜36N/m㎡（1㎡あたり約2,700トン〜約3,600トン）の圧縮に耐える高強度コンクリートを採用しています。

  

• 外壁・戸境壁厚

  外壁コンクリートは厚さ約150mm〜200mmを確保。住戸側には断熱材を施して断熱性を向上しています。住戸間の戸境壁厚も約180mm〜200mmとして、生活音等が隣接住戸に伝わるのを抑制しています。

  

• 水セメント比

  コンクリートの劣化を左右する水セメント比は、一般的に水の量が少ないほど強度が高くなります。本物件では、水セメント比を50%以下に設定することで耐久性を高めています。

  

• 二重天井構造

  電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重天井部分に敷設することで、将来的なリフォームやメンテナンスに配慮した設計となっています。

  

• 対震枠付玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠付き玄関ドアを採用しています。

  

• 地震時管制運転機能エレベーター

  地震を感知すると最寄階に停止して自動でドアを開く地震時管制運転や停電時自動着床装置などを備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。

  

• スラブ厚

  遮音性に配慮して主要な床のコンクリートスラブは約200〜約230mmを確保しています。またフローリングは遮音性に優れた等級を採用。下階への音の伝わりを緩和しています。

  

• T-2等級の防音サッシ

  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音の軽減に配慮しました。

  ※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。※T-2サッシの性能は約30dB軽減となります。

  

• フルフラット設計

  リビング・ダイニングから洋室、廊下、水廻りは床段差を無くしたフルフラット設計を採用。段差が無いので掃除機もかけやすく、家事も快適です。

  

• 低ホルムアルデヒド仕様

  シックハウスの原因とされるホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★ ★ ★ ★等級の壁紙・建材を使用。壁紙の接着剤にはノンホルマリン接着剤を使用しています。

  

  ※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg／㎡hは建材1㎡につき1時間当り1μgの化学物質が発散されることをいいます。※建築物の部分に使用して5年以上経過したものについては、制限なし。

• 第三者機関が住宅性能を評価する「住宅性能評価書」

  住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公正にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価」を取得。建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

  

  【住宅性能表示の区分概要】

  構造の安定

  火災時の安全

  劣化の軽減

  温熱環境

  空気環境

  高齢者等への配慮

  維持管理・更新への配慮

• 光ファイバーがもたらす、充実の「インターネット＆テレビ環境」。

  「フレッツ 光ネクスト」が標準装備

  NTT西日本による光ファイバーFTTHアクセスサービス「フレッツ 光ネクスト」とプロバイダ（DoCANVAS）を全戸に標準装備（※1）。すぐに、高速・大容量のインターネットサービスが使い放題利用できます（※２）。

  

  ※1.全戸一括契約とプロバイダ契約は管理組合一括契約となり、月額使用料は管理費に含まれます。※2.通信速度については、最大概ね上り・下り１Gbps（技術規格上の最大値）となります。

  フレッツテレビ

  「フレッツ・テレビ」はＮＴＴ西日本の光ファイバーを利用して、スカパーJSAT㈱が提供する放送サービスです。地上／ＢＳデジタル放送、 「スカパー!」、「スカパー!プレミアムサービス光」が受信できます。

  

  ※放送チャンネルは変更になる場合があります。※NHK受信料・各有料放送サービスの視聴料等は別途個別契約が必要となります。※「スカパー!」等の有料放送の視聴は、入居者様からの個別のお申し込みが必要です。