JR「明石」駅へ直通可能で、
利便性の高いJR「東加古川」駅徒歩11分の好立地に位置。
周辺にはショッピングモールを
はじめとする生活施設が充実しており、
暮らしの幅が広がる豊かな環境が広がっています。
大規模分譲だからこそ叶えられる、
統一感と安心に包まれる街並み。
設計士と創り出す、あなたと家族の
“らしさ”が詰まった邸宅が、
街並みの一部となり、
この街のストーリーを紡ぎだします。
※掲載の写真は2024年3月に撮影された航空写真に加工を施したものです。
※掲載の写真は2024年3月に撮影された航空写真に加工を施したものです。
LOCATION
暮らしの幅が広がる、
充実の周辺環境。
姫路や神戸、大阪へのアクセスが良好な
JR「東加古川」駅まで徒歩11分。
駅の南西には国道2号線、北東には加古川バイパスが走り、
車でのレジャー、通勤にも適した立地。
ショッピングモール、大型スーパー等の
人が集まる
スポットが豊富に点在するロケーション。
お子様との時間を充実させる公園や、
東加古川公民館・東加古川子育てプラザの
複合施設「かこてらす」も徒歩圏。
JR山陽本線「東加古川」駅
徒歩10-11分（約770-880m）
イオン加古川店
徒歩4-5分（約280-400m）
かこてらす
徒歩10-12分（約780-890m）
- イオン加古川店
徒歩4-5分
(約280-400ｍ)
- かこてらす
徒歩10-12分
(約780-890ｍ)
- 平岡小学校
徒歩17-18分
(約1,320-1,430ｍ)
- 平岡中学校
徒歩20-21分
(約1,600-1,680ｍ)
- 平岡南中学校
徒歩21-22分
(約1,640-1,720ｍ)
- 東加古川保育園
徒歩4-5分
(約250-360ｍ)
※現地からの距離は地図上の概測です。徒歩分数は1分＝80mで測定したもので、端数は切り上げて換算しております。
MODEL HOUSE
モデルハウス
09天窓から光が
降り注ぐ広々リビングの家
9号地モデルハウス/
3LDK+SC+WIC+パントリー
■土地面積/112.79㎡（34.11坪）
■建物面積/96.05㎡（29.04坪）
■１階面積/54.24㎡（16.40坪）
■２階面積/41.81㎡（12.64坪）
LDK
20帖以上のゆったりとした広々LDK。天窓から光が降り注ぐ心地よいリビングです。
ダイニング
折り下げ天井の間接照明がまるでカフェのような空間に。
マルチカウンター
リビングの一角にスタディコーナーや読書や趣味を楽しめるカウンターを設置。
LANDSCAPE
家族が繋がる、22邸の街並み。
安全と安らぎが融合した、
快適さに包まれる街。
LED庭園灯を標準装備
全区画に標準装備されたLED庭園灯。美しく照らされた街並みが、家族の帰りをあたたかく迎え入れます。防犯の役割も果たす、虫も集まりにくい照明です。植栽を照らし、外壁に映り込む影が、夜の街並みをより魅力的に演出します。
各邸2台以上のカースペース
生活に欠かせないカースペースを各邸2台以上設置可能。ご家族の送迎や、来客用のスペースとしてご使用いただけます。ゆったりした敷地面積のため、お子さまの自転車や趣味のバイク置き場など、自身のライフスタイルに合わせた計画が可能です。
見晴らしの良い開放感ある街並み
道路から1ｍ後退した位置から境界フェンスを設置したことで、見晴らしが良く開放感のある街並みに。分譲地の仕切りが少し緩やかになり、まとまった街並み感を演出します。
地震に備える家づくり。
国土交通大臣認定耐力壁、
「Kダンパー」標準装備。
地震大国の不安から家族と家を守るうえで重要なのが、
地震に対して構造の強さで抵抗する「耐震」と、
地震エネルギーを吸収し、建物の変形・損傷を
抑える「制震」のバランスです。
国土交通大臣認定の耐力壁「Kダンパー」を
採用することで、
「耐震」×「制震」の2つの性能の
相乗効果で、住まいを守る設計が可能。
震度7までの揺れを効率よく吸収
PLAN
新築一戸建ての参考プランをお届け
plan.12
敷地面積：116.00㎡（35.09坪）/建物面積：87.35㎡（26.41坪）
土地・建物価格：38,626,000円
（付帯工事・外構込み）
【土地価格：16,978,000円/建物価格：21,648,000円】
お支払い例①
月々返済 75,603 円
/ボーナス返済：83,573円
【借入額】3,860万円【頭金】26,000円の場合、※当社提携ローン利用の場合、変動金利0.545％（令和6年11月）、40年返済、諸費用は別途必要です。
お支払い例②
月々返済 89,518 円
/ボーナス返済：なし
【借入額】3,860万円【頭金】26,000円の場合、※当社提携ローン利用の場合、変動金利0.545％（令和6年11月）、40年返済、諸費用は別途必要です。
MAP
Transportation
- JR「東加古川」駅
- 徒歩10-11分（約770-880m）
Medical
- 黒田耳鼻咽喉科医院
- 徒歩3-4分（約190-300m）
- とべ眼科
- 徒歩3-4分（約200-310m）
- 森田皮膚科医院
- 徒歩3-5分（約240-350m）
- 中谷整形外科医院
- 徒歩7分（約490-560m）
- 中田医院
- 徒歩6-8分（約480-590m）
- オガワ歯科クリニック
- 徒歩7-8分（約490-600m）
- やまもと歯科
- 徒歩8-9分（約600-710m）
Education
- 東加古川保育園
- 徒歩4-5分（約250-360m）
- 平岡幼稚園
- 徒歩20-21分（約1,550-1,660m）
- 平岡小学校
- 徒歩17-18分（約1,320-1,430m）
- 平岡中学校
[NORTH BLOCK] - 徒歩20-21分（約1,600-1,680m）
- 平岡南中学校
[SOUTH BLOCK] - 徒歩21-22分（約1,640-1,720m）
Other
- 姫路信用金庫東加古川支店
- 徒歩1-3分 【約60-170m】
- 平岡郵便局
- 徒歩3-4分 【約170-280m】
- 駅の池第一公園
- 徒歩4-5分 【約310-360m】
- 新在家公会堂
- 徒歩4-6分 【約320-430m】
- 新在家第一公園
- 徒歩5-6分 【約360-470m】
- かこてらす
- 徒歩10-12分 【約780-890m】
Shopping
- ファミリーマート加古川平岡店
- 徒歩2-3分 【約130-240m】
- スギドラッグ加古川野口店
- 徒歩4-5分 【約260-360m】
- イオン加古川店
- 徒歩4-5分 【約280-400m】
- ドン・キホーテ加古川店
- 徒歩6-7分 【約450-560m】
- 山陽マルナカ加古川店
- 徒歩9-11分 【約720-830m】
- マックスバリュ平岡店
- 徒歩10-11分 【約760-870m】
- スーパーマルハチ東加古川店
- 徒歩11-13分 【約880-990m】
- ロイヤルホームセンター
- 徒歩12-14分 【約940-1,050m】
TRAIN ACCESS
「三ノ宮」駅37分
JR山陽本線利用
「明石」駅17分
JR山陽本線利用
「姫路」駅17分
JR山陽本線利用
OUTLINE
■「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」全体概要
●加古川市平岡町新在家 ●JR「東加古川」駅徒歩約10分～11分 ●総区画数22区画 ●総面積3,031.15㎡(916.92坪)公簿 ●宅地 ●都市計画区域内(市街化区域) ●第１種中高層住居専用地域、防火指定なし、第3種高度地区 ●私道負担：有(232.03㎡) ●建ぺい率60％ ●容積率200％(一部前面道路幅員により160％に制限) ●開発許可：無 ●更地●道路：北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m ●設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 ●木造2階建 ●売主●情報更新日：2024年11月18日●次回更新日：随時
■建築条件付宅地分譲概要
●販売区画数：17区画 ●区画面積：105.59㎡(31.94坪)～164.58㎡(49.78坪) ●土地価格：14,294,000円～24,404,000円
■新築一戸建分譲概要
●販売区画数：1区画 ●区画面積：112.79㎡(34.11坪) ●建物面積：96.05㎡（29.04坪） ●販売価格：42,600,000円 ●建築確認番号：9号地/第BVJ-ENG24-10-0224号（令和6年4月11日） ●建物完成日：2024年10月予定 ●入居日：要相談
