［ ストークビレッジ播磨公園通り ］
CONCEPT
コンセプト
「ストークビレッジ播磨公園通り」では
ご家族が長く安心して暮らせるように
街づくりに工夫をこらしています。
居住者以外の車が侵入しにくくなるよう
タウン入口を２か所に限定し、オープン外構は
見通しが良く死角をつくりにくくしています。
また、夜間は各邸に2か所設置した
LED庭園灯が夜のまちを守ります。
ママにハグされたときの安心感。
ご家族が安心して暮らし、子どもたちが
のびのび育つ街を目指しています。
LOCATION
ロケーション
子育て家族が暮らしやすい
充実した施設と、
自然豊かな公園が点在。
街の徒歩エリアには、スーパーや医院、
郵便局、行政センターなどの便利な施設が集積。
幼稚園は徒歩10分、小学校は徒歩6分。
子ども達も安心して通える距離です。
また、家族で遊んだり憩いの時間をを
もたらしてくれる公園も点在しています。
タウン内には公園があり、大中遺跡公園は徒歩3分。緑豊かな公園が点在し、季節の彩りを愉しみながら暮らせます。
蓮池小学校は、徒歩6分、低学年の時期や、天候が悪い日も子どもたちが安心して通える距離です。
- 蓮池幼稚園
徒歩10分(約660～790ｍ)
- 蓮池小学校
徒歩6分(約340～470ｍ)
- マルアイ城の宮店
徒歩13分(約860～970ｍ)
- JR「土山」駅
徒歩14分(約1,000～1,100ｍ)
- 大中遺跡公園
徒歩3分(約90～200ｍ)
- 野添であい公園
徒歩3分(約110～220ｍ)
※上記の分数は最長距離に対し、80ｍを徒歩1分として計算しています。交通状況や信号待ちによる遅延は考慮しておりません。
-
- JR「土山」駅
- 徒歩14分
【約1,000～1,100m】
Transportation
交 通
- 蓮池こども園
- 徒歩9分
【約590～720m】 - 蓮池幼稚園
- 徒歩10分
【約660～790m】 - 蓮池小学校
- 徒歩6分
【約340～470m】 - 播磨中学校
- 徒歩16分
【約1,190～1,280m】
Education
教 育
- セブンイレブン
加古川平岡山之店 - 徒歩11分
【約720～830m】 - アルカドラッグ
土山店 - 徒歩12分
【約820～930m】 - マルアイ城の宮店
- 徒歩13分
【約860～970m】 - BiVi土山
- 徒歩14分
【約980～1,080m】 - イオンタウン東加古川
- 徒歩15分
【約1,040～1,150m】 - ケーズデンキ
- 徒歩15分
【約1,080～1,190m】
Shopping
買い物
- 水田歯科医院
- 徒歩5分
【約260～390m】 - 服部クリニック
- 徒歩11分
【約690～820m】 - 河合医院
- 徒歩11分
【約740～850m】 - くろだ小児科
- 徒歩13分
【約900～1,010m】 - うえだ皮フ科クリニック
- 徒歩15分
【約1,080～1,200m】 - はりま病院
- 徒歩17分
【約1,190～1,300m】
Medical
医療施設
- 大中遺跡公園
- 徒歩3分
【約90～200m】 - 野添であい公園
- 徒歩3分
【約110～220m】 - 県立考古博物館
- 徒歩4分
【約190～310m】 - 野添北公園
- 徒歩5分
【約230～330m】 - 播磨町北部子育て支援
センター - 徒歩10分
【約640～750m】 - 土山駅前郵便局
- 徒歩14分
【約980～1,100m】 - 但陽信用金庫
土山支店 - 徒歩16分
【約1,150～1,280m】
Other Facilities
その他
MODEL
モデルハウス
LANDPLAN
全体区画図
安全が考えられた、開放感のある
暮らしやすい街。
全28区画
団地内道路幅 約6m
自由設計対応
オープン外構
車の進入路２ヶ所
タウン内に公園
| no.1 | no.9 |
￥40,950,000 | no.16 | no.23 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| no.2 | ￥19,977,000 | no.10 |
no.17 | no.24 | |||
| no.3 |
￥41,440,000 | no.11 |
￥37,710,000 | no.18 | no.25 | ||
| no.5 | no.12 | no.19 | no.26 | ||||
| no.6 |
￥40,860,000 | no.13 | no.20 | no.27 | |||
| no.7 |
￥40,880,000 | no.14 |
￥36,910,000 | no.21 | no.28 | ||
| no.8 | no.15 | no.22 | no.29 |
| no.1 | no.2 | ￥19,977,000 | no.3 |
￥41,440,000 | no.5 | no.6 |
￥40,860,000 | no.7 |
￥40,880,000 | no.8 | no.9 |
￥40,950,000 | no.10 |
no.11 |
￥37,710,000 | no.12 | no.13 | no.14 |
￥36,910,000 | no.15 | no.16 | no.17 | no.18 | no.19 | no.20 | no.21 | no.22 | no.23 | no.24 | no.25 | no.26 | no.27 | no.28 | no.29 |
|---|
MAP
現地案内図
OUTLINE
物件概要
■「ストークビレッジ播磨公園通り」全体概要
| 名称 | ストークビレッジ播磨公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町上野添3丁目1418-28他 |
| 交 通 | JR「土山」駅徒歩13～14分 |
| 総区画数 | 28区画 |
| 総面積 | 5,576.13㎡（約1,686.77坪）公簿 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内（市街化区域）、防火指定なし、第1種高度地区、壁面後退1.0ｍ有、河川保全区域（喜瀬川から20ｍまで） |
| 私道負担 | 有り：76.1㎡ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 開発許可 | 兵庫県指令東播（加土）（建）第1-14号（4播磨）令和4年11月28日 |
| 道路幅員 | 北東側：約5.0m、南側：約5.0ｍ、団地内道路：6.0m |
| 設 備 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 |
| 構 造 | 木造2階建 |
| 取引形態 | 売主 |
| 事業主 （売主・広告主） |
SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社：兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL：079-423-0050（代）、宅地建物取引業免許/国土交通大臣（14）第1672号、建設業許可/国土交通大臣（特-3）第3098号、一級建築士事務所登録／第01A02451号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）近畿住宅産業協会会員 |
■建築条件付き宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 132.92㎡（約40.20坪） |
| 土地価格 | 1,712.6万円～1,997.7万円 |
■新築一戸建分譲概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(外構工事費込) | 3,691万円～4,144万円 |
| 区画面積 | 130.19㎡（約39.38坪）～144.78㎡（約43.79坪） |
| 建物面積 | 91.76㎡（約27.75坪）～101.02㎡（約30.54坪） |
| 建物完成日 | 3号地：令和6年10月 他 14号地：令和7年3月予定 |
| 建築確認番号 | 14号地：第BVJ-ENG24-10-0721号(令和6年10月17日) |
| 入居日 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年04月01日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |
■建築条件付宅地分譲とは/土地売買契約後3ヶ月以内に、SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。
※掲載の完成予想図・区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。電柱・架線は一部簡略化しております。車は販売価格には含まれません。※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間、端数は切り上げています。また、距離は現地から地図上の概測です。※掲載の環境情報は2023年12月時点のものです。あらかじめご了承ください。
