CONCEPT
理想の暮らしを創る
土地面積45坪以上の分譲地。
JR山陽本線と山陽電車の間に位置する
2WAYアクセスが便利な街。
国道2号線や明姫幹線道路へのアクセスも良好。
暮らしやすい雰囲気の街に
あなただけの暮らしを創りませんか。
Model House
モデルハウス
02アウトドアを満喫する
テラスとガーデンのある家
2号地モデルハウス/
3LDK+シューズクロゼット+パントリー+リビング収納
■土地面積/186.54㎡（56.42坪）
■建物面積/91.08㎡（27.54坪）
■１階面積/44.71㎡（13.52坪）
■２階面積/46.37㎡（14.02坪）
販売価格(消費税・外構工事込）
3,941.1万円
（旧価格:令和6年1月公表）
3,790万円
（新価格:令和6年9月公表）
アウトドアガーデンを楽しむ。
16.5帖の広さのあるLDKの床にはガス温水床暖房を設置。
キッチンコンセントと食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
キッチン横には大容量のパントリーを。
収納スペースや室内物干しのある洗面所。
大容量の収納で玄関周りをスッキリと。
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
03充実の収納スペースのある
スッキリと片付く家
3号地モデルハウス/
3LDK+シューズクロゼット+リビング収納+ファミリークロゼット
■土地面積/184.08㎡（55.68坪）
■建物面積/90.25㎡（27.29坪）
■１階面積/43.88㎡（13.27坪）
■２階面積/46.37㎡（14.02坪）
販売価格(消費税・外構工事込）
3,893.5万円
（旧価格:令和6年1月公表）
3,740万円
（新価格:令和6年9月公表）
シンプルで明るい印象の外観。
16帖以上の広さのあるLDKの床にはガス温水床暖房を設置。
キッチンコンセントと食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。
ぐるっと回れる動線の良い洗面所。
大容量の収納で玄関周りをスッキリと。
アウトドアテラスを楽しむ。
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
仕様
- ガス仕様
- 長期優良住宅
- 省令準耐火仕様
- ガス温水床暖房
- 浴室暖房乾燥機
- 食器洗い乾燥機
LOCATION
周辺環境
教育施設がすぐ近くの子育てファミリーに、
ピッタリな便利で快適に暮らせる新街区誕生。
JR「東加古川」駅
自転車7分
徒歩17分（1,340～1,360m）
山陽電車「別府」駅
自転車7分
徒歩18分（1,390～1,410m）
山陽電車「別府」駅
自転車7分
徒歩18分（1,390～1,410m）
- 平岡南小学校 徒歩6分
(約390～410ｍ)
- かこてらす 徒歩9分
(約630～650ｍ)
※上記の分数は最長距離に対し、80ｍを徒歩1分、220ｍを自転車1分として計算しています。
平岡南中学校 徒歩6分
（約390～410ｍ）
マルハチ 徒歩6分
（約460～480ｍ）
マックスバリュ 徒歩8分
（約570～590ｍ）
ザ・ダイソー 徒歩2分
（約100～120m)
加古川東郵便局 徒歩9分
（約700～720m)
直掛公園 徒歩5分
（約350～370m)
-
- ザ・ダイソー
- 徒歩2分 【約100～120m】
- ファミリーマート
- 徒歩3分 【約210～230m】
- キリン堂
- 徒歩5分 【約380～400m】
- 業務スーパー
- 徒歩6分 【約450～470m】
- マルハチ
- 徒歩6分 【約460～480m】
- セブンイレブン
- 徒歩7分 【約470～490m】
- マックスバリュ
- 徒歩8分 【約570～590m】
- アルカドラッグ
- 徒歩11分 【約830～850m】
- マルナカ
- 徒歩12分 【約890～910m】
買い物施設
- たんぽぽ保育園
- 徒歩11分 【約790～810m】
- 子どものお里北園舎
- 徒歩14分 【約1,090～1,110m】
- 平岡南保育園
- 徒歩6分 【約450～470m】
- 平岡南幼稚園
- 徒歩4分 【約290～310m】
- 平岡南小学校
- 徒歩6分 【約390～410m】
- 平岡南中学校
- 徒歩6分 【約390～410m】
教育施設
- 松野歯科
- 徒歩8分 【約570～590m】
- 川西内科
- 徒歩10分 【約770～790m】
- 小川皮膚科
- 徒歩11分 【約840～860m】
- 中谷整形外科
- 徒歩13分 【約980～1,000m】
- いとうこどもクリニック
- 徒歩15分 【約1,140～1,160m】
- 島内科クリニック
- 徒歩15分 【約1,170～1,190m】
医療施設
- JR「東加古川」駅
- 自転車7分 【約1,340～1,360m】
- 山陽電車「別府」駅
- 自転車7分 【約1,390～1,410m】
- かこてらす
- 徒歩9分 【約630～650m】
- 加古川東郵便局
- 徒歩9分 【約700～720m】
- 直掛公園
- 徒歩5分 【約350～370m】
その他施設
MAP
現地案内図
物件概要
【ストークガーデン平岡南小学校前】●加古川市平岡町二俣字髭田76-5他●JR「東加古川」駅徒歩17分、山陽電車「別府」駅徒歩18分●総区画数4区画●総面積676.00㎡（204.49坪）●宅地●都市計画区域内（市街化区域）、防火指定なし、第3種高度地区●第1種中高層住居専用地域 ●私道負担：無●建ぺい率60%●容積率200%●開発許可：加ま指第1-47号（R4）（令和5年3月8日）●道路幅員：南西側：約6.9ｍ●設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水●木造2階建●売主
■新築一戸建分譲概要●販売戸数2戸（建売）●販売価格（外構工事費・建物消費税込）：2号地/3,790万円、3号地/3,740万円●区画面積：2号地/186.54㎡（56.42坪)、3号地/184.08㎡（55.68坪)●建物面積：2号地/91.08m²（27.54坪）、3号地/90.25m²（27.29坪）●建物完成日：2号地・3号地/令和6年2月完成●建築確認番号：2号地/第BVJ-ENG23-10-1126号（令和5年9月8日）、3号地/第BVJ-ENG23-10-1119号（令和5年8月29日）●入居日：2号地・3号地/令和7年1月
●更新日：2024年12月02日 ●更新予定日：随時
